Analisi della densità morfologica
L’analisi della densità morfologica consiste nel calcolo della densità edilizia e abitativa all’interno di specifiche aree urbane, espressa in termini di edifici per chilometro quadrato o abitanti per ettaro. Le fonti principali sono la cartografia catastale, i dati censuari e i database comunali relativi agli edifici. Attraverso l’analisi spaziale degli edifici e l’aggregazione delle informazioni demografiche è possibile quantificare la distribuzione della popolazione e degli edifici, fornendo dati utili per la gestione della crescita urbana e la pianificazione territoriale.
Calcolo della saturazione delle aree normative
Il calcolo della saturazione delle aree normative consiste nella valutazione del grado di occupazione edilizia in relazione ai parametri urbanistici prescritti, come indici di copertura e volumetrie. Si utilizzano piani urbanistici, cartografie catastali e database edilizi. Le operazioni prevedono il confronto tra i limiti normativi e le volumetrie esistenti, consentendo di individuare margini di sviluppo o restrizioni.
Calcolo della fattibilità delle trasformazioni
Il calcolo della fattibilità delle trasformazioni urbanistiche si basa sull’analisi delle possibilità di intervento in un’area, in funzione delle normative vigenti e dei vincoli presenti. Le fonti sono i piani regolatori e i database edilizi. La procedura comprende la verifica dei vincoli, il confronto con i parametri urbanistici e la simulazione di potenziali trasformazioni, per facilitare decisioni progettuali e amministrative.
Riconoscimento di aree sottoutilizzate o sovradimensionate
Il riconoscimento di aree sottoutilizzate o sovradimensionate mira a identificare porzioni di territorio caratterizzate da un uso inefficiente o eccessivo rispetto alla pianificazione prevista. I dati impiegati comprendono cartografia catastale, immagini satellitari e dati economici. L’analisi si basa sul confronto tra uso reale e previsto, evidenziando opportunità di riqualificazione o di ridimensionamento.
Incremento del consumo di suolo
L’indicatore dell’incremento del consumo di suolo monitora la variazione della superficie urbanizzata nel tempo, attraverso l’analisi di immagini satellitari, ortofoto e piani regolatori storici. La metodologia prevede la classificazione delle immagini, l’analisi multi-temporale e il calcolo delle variazioni territoriali, fornendo uno strumento utile per politiche di sostenibilità ambientale.