RIGENERAZIONE URBANA

2022

Collegno (TO)

Popolazione: 47.779 abitanti (2025)
Superficie: 1.811,65 ha

Programma di rigenerazione urbana area Ex-Sandretto

La Variante Semplificata al PRGC di Collegno, conforme all’art. 14 della L.R. 20/2009, riguarda l’ambito urbano denominato “I bordi della città e le aree di via De Amicis”, a Collegno, in prossimità di Borgata Paradiso e della Certosa. Il progetto interessa in particolare il complesso ex Sandretto, area produttiva dismessa oggi in stato di abbandono, in contrasto con la prevalente destinazione residenziale, commerciale e di servizi dell’intorno.
Il progetto di rigenerazione è stato attivato dal Comune tra il 2015 e il 2017 attraverso: la costruzione partecipata del Piano Strategico Partecipato Comunale (PSPC); manifestazioni di interesse per la riqualificazione di aree degradate; un avviso pubblico e una consultazione cittadina; approvazione definitiva con D.C.C. n.46/2017.
La Variante prevede la riconversione dell’ex sito produttivo Sandretto attraverso l’introduzione di nuove destinazioni d’uso a carattere residenziale, terziario e commerciale. La superficie lorda massima insediabile (SLP) è stabilita, senza tuttavia determinare limiti minimi o massimi per le singole funzioni previste. Nell’ambito dell’intervento è contemplata la realizzazione di una Residenza Sanitaria Assistenziale (RSA), in sostituzione della quota di edilizia residenziale sociale (ERS) indicata dal programma “Collegno Rigenera”; qualora tale struttura non venga realizzata, l’area sarà comunque vincolata a edilizia sociale in locazione a canone moderato.
Per quanto riguarda i servizi pubblici, è previsto l’obbligo di cessione in loco per quelli già individuati nella scheda progettuale (sigle S/V e S/P), mentre eventuali ulteriori dotazioni derivanti dal mix funzionale potranno essere monetizzate. Il progetto ammette inoltre diverse forme di edilizia sociale, tra cui residenze per anziani, studenti e lavoratori temporanei, soluzioni abitative in coabitazione con servizi condivisi e alloggi temporanei in locazione per un periodo massimo di 18 mesi.

2021

Grugliasco (TO)

Popolazione: 36.499 abitanti (2025)
Superficie: 1.314,41 ha

Variante Parziale al Piano Regolatore Generale Comunale

La Variante Parziale al RGC di Grugliasco, conforme all’art. 17 comma 5 della L.R. 56/77, relativa all’area di intervento n. 56 “Armano”, situata nella subzona Z19b. L’intervento rientra in un più ampio progetto di riqualificazione urbana avviato con deliberazione del Consiglio Comunale n. 5 del 5/2/2019, che comprendeva anche l’area n. 58 “Di Vittorio” e prevedeva due fasi: una prima per la ridefinizione delle aree residenziali, attuata nel 2019, e una seconda per la realizzazione di un Entertainment Park con multisala, area food & beverage e spazi commerciali.
A causa della pandemia e dell’instabilità economica, SOGI S.r.l., divenuta nel frattempo proprietaria unica dell’area, ha richiesto modifiche al masterplan originario, tra cui: l’introduzione di una localizzazione commerciale urbana L1; l’aumento della superficie utile a destinazione commerciale da 5.500 a 7.600 mq; l’ampliamento delle destinazioni d’uso per includere servizi alla persona; e il mantenimento di una quota residenziale sulla Cascina Armano.
La Variante “A56” è stata quindi avviata e approvata nel 2021. Nel frattempo, parte della Cascina Armano è stata vincolata come bene di interesse storico-artistico, richiedendo specifiche autorizzazioni per gli interventi. Il progetto di riqualificazione è proseguito con l’ottenimento del Permesso di Costruire (pratica n. 9/2022/PDC) e l’approvazione della relativa convenzione urbanistica. Tuttavia, le difficoltà economiche e tecniche verificatesi tra il 2020 e il 2022 hanno portato a una revisione del progetto, sfociata nella redazione di un nuovo masterplan nel 2023, che ha richiesto un’ulteriore variante al PRG.

2023

Venaria Reale (TO)

Piano delle Alienazioni e Valorizzazioni Immobiliari

Popolazione: 32.013 abitanti (2025)
Superficie: 2.045,74 ha

La Variante al PRGC, conforme all’art. 16 bis della L.R. 56/77, riguarda la ridefinizione delle destinazioni d’uso dell’ex Ospedale di Venaria Reale, di proprietà dell’ASL TO3, situato in Piazza Annunziata 4. Dopo il trasferimento delle funzioni sanitarie nel nuovo Polo Sanitario di Via Don Sapino, l’edificio è divenuto non più funzionale all’attività dell’ASL e quindi valorizzabile.
Per favorirne la dismissione e l’immissione sul mercato, l’ASL ha richiesto al Comune la modifica urbanistica necessaria. La Regione Piemonte ha autorizzato la cancellazione del bene dal patrimonio indisponibile e la sua iscrizione in quello disponibile, permettendone l’alienazione, come previsto dalla normativa regionale (DGR 17-2093/2011) e nazionale (art. 58 D.L. 112/2008, convertito in L. 133/2008).
Con deliberazione n. 121 del 21/02/2025, l’ASL TO3 ha incluso l’ex Ospedale nel Piano delle Alienazioni e Valorizzazioni. La Variante è predisposta ai sensi dell’art. 16bis della L.R. 56/1977 e illustra, oltre all’inquadramento territoriale e urbanistico, le motivazioni, i contenuti e la conformità dell’intervento alla normativa urbanistica, ambientale e alla pianificazione sovraordinata vigente (PTR, PPR, PTC).

2021

Caltagirone (TO)

Studio dei flussi viari e relativa proposta per la regolamentazione della circolazione del centro storico e del “triangolo San Luigi” detto Sturziano

Popolazione: 35.765 abitanti (2025)
Superficie: 38.142,39 ha

2025

Donnas (AO)

Piano Urbanistico di Dettaglio

Popolazione: 2.385 abitanti (2025)
Superficie: 3.399,48 ha

Il Piano Urbanistico di Dettaglio per il Comune di Donnas (AO) riguarda la sottozona Fb2* “Crestella” del P.R.G.C. ed è conforme alla L.R. 11/98 (art. 50) e alla D.G.R. n. 2514 del 26 luglio 1999. L’area, di proprietà comunale, è a destinazione sportiva e al suo interno ospita un campo da calcio regolamentare, contornato da una pista di atletica, un campo da bocce, un campo da calcio di dimensioni ridotte, un bar, una tribuna di circa 675 posti e dei locali adibiti a spogliatoi. Il P.U.D., in linea con l’Amministrazione comunale, ha come obiettivo l’implementazione degli impianti sportivi e dei locali accessori: data la rilevanza che l’impianto sportivo ha in tutta la Regione Valle d’Aosta, l’obiettivo è il ripensamento degli spazi e l’implementazione dei locali accessori, con la creazione di aree di relax e di socializzazione.

2025

Settimo Vittone (TO)

Progetto Esecutivo

Popolazione: 1.533 abitanti (2025)
Superficie: 2.327,55 ha

Servizio di progettazione (lotto I e lotto II), coordinamento della sicurezza in fase di progettazione ed esecuzione, direzione lavori, contabilità, collaudo/redazione CRE, dei lavori di “manutenzione straordinaria e miglioramento condizioni di sicurezza della SP 72 e SP 72 diramazione 1”. Il presente progetto costituisce il grado esecutivo ai sensi dell’art. 23 del D.Lgs. n. 50 del 18/04/2016.

2018

Venaria Reale (TO)

Piano Particolareggiato

Popolazione: 32.013 abitanti (2025)
Superficie: 2.045,74 ha

Il Piano Particolareggiato, ai sensi della L.R. 56/77 e s.m.i., artt. 38, 39 e 40, di iniziativa pubblica, è stato redatto in funzione delle indicazioni contenute nella Variante n. 30 al P.R.G.C. di Venaria Reale (TO). Fra gli obiettivi principali del P.P. vi è la connessione omonegea e funzionale con la restante parte dell’Ambito 18. Le due aree sono divise dalla bealera, la quale diventa elemento centrale del progetto, passando da divisore ad asse portante dei percorsi e degli spazi pubblici.

2015

Sant’Ambrogio di Torino (TO)

Piano Particolareggiato

Popolazione: 4.502 abitanti (2025)
Superficie: 837,17 ha

Il presente Piano Particolareggiato riguarda il complesso edilizio dell’Ex Maglificio Bosio, situato nel Comune di Sant’Ambrogio di Torino (TO).